Simulador de Financiamento Imobiliário
Estime a parcela do financiamento antes de ir ao banco. Ajuste valor, entrada, juros e prazo e veja os números mudarem na hora.
Como funciona
- 1
Informe valor e entrada
O valor financiado é o preço do imóvel menos a entrada.
- 2
Defina juros e prazo
Taxa de juros anual e o número de anos do financiamento.
- 3
Compare cenários
Mude qualquer valor e veja a parcela e os juros totais atualizarem.
Ferramentas relacionadas
Outras ferramentas que as pessoas usam logo depois desta.
Feito para não atrapalhar
487
Ferramentas disponíveis
6
Idiomas
0
Marcas d'água adicionadas
2h
Até seus arquivos serem apagados
100%
Grátis para começar
∞
Dispositivos compatíveis
Perguntas frequentes
Não. Mostra amortização e juros. Seguros e taxas do banco aumentam o valor final.
Como a parcela do financiamento é calculada
Este simulador usa a Tabela Price, com parcelas fixas: no início a maior parte de cada parcela paga juros e só uma pequena parte abate a dívida; com o tempo essa proporção se inverte. No Brasil muitos bancos também oferecem o SAC, em que as parcelas começam maiores e diminuem.
Pequenas mudanças pesam muito em 30 anos. Juros menores, entrada maior ou prazo mais curto podem economizar dezenas de milhares em juros, e a calculadora mostra isso junto com a parcela.
A estimativa considera só amortização e juros. Seguros obrigatórios (MIP e DFI), taxa de administração e o CET variam por banco, então a parcela real será maior. Isto não é recomendação financeira.